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澳閠新濠天地兒童樂園_勇乘东风筑梦行 伴随特区共成长

2020-01-11 09:02:04来源:admin

澳閠新濠天地兒童樂園_勇乘东风筑梦行 伴随特区共成长

澳閠新濠天地兒童樂園,中国建设银行深圳市分行的前身可追溯到上世纪60年代因东深供水工程而成立的宝安支行,当时它还只是一个办理基本建设拨款和财务监督的“出纳银行”。37载时代变迁,该行坚守初心,扎根鹏城,与特区共同发展。是深圳这片神奇的土地,孕育了建行深圳市分行的成长壮大,建行人用“敢为人先”的辛勤汗水,创造了“深圳速度”的奇迹,在全国系统内发挥了排头兵、先行地、试验田的作用。

安居乐业:

从首笔“按揭贷”到首笔“按居贷”

“安得广厦千万间。”古人的梦想今已成真——从低矮的平房到简易的公房再到如今的品质小区,从“住有所居”到“住有宜居”,从“房住不炒”到“租购并举”……改革开放以来每一波住房改革洪流中,都涌现着建行人敢为人先、开拓创新的身影。地处改革开放的前沿,建行深圳市分行的创新精神更是与城市的创新品格深度契合,并由此培育出该行在住房金融服务领域得天独厚的基因优势。

上世纪八十年代住房制度改革伊始,建行深圳市分行就率先开辟了楼宇按揭贷款先河,发放了全国第一笔住房按揭贷款。34年前,深圳南油集团为了吸引人才,拟将公司开发的住宅卖给从外地引进的专家技术人才,尽管房价便宜,但是以当时的工资水平谁都无法承担。当时该行信贷员文惠鹏提议学习香港银行的办法,办理按揭贷款。按照这个提议,建行深圳市分行给85名专家技术人才发放了最长期限10年期的按揭贷款,使85个家庭实现了居者有其屋的梦想。后来,随着国家对住房实行货币化改革的推进,作为配套措施,深圳首开的住房按揭贷款也在全国遍地开花。

2012年10月,建行深圳市分行再为人先,发放了深圳市第一笔住房公积金贷款。7年前,在深圳市南山区购房的杨女士以家庭名义申请了90万元公积金贷款,同时申请了商业住房按揭贷款47.9万元,这不仅是深圳市首笔公积金贷款,也是深圳市首笔公积金组合贷款。

2017年11月初,建行率先成为首家进军住房租赁市场的国有大型银行,建行深圳市分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议,且当时已与房企签署5481套住房租赁权转让协议,房源均为精装修新房,未来租户可通过建行“建融家园”app上提供的房源在线租房。

为鼓励长租,建行深圳市分行还推出银行业首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”,为租户提供纯信用贷款用于租房,贷款享基准利率,最快1个工作日放款。

从“要买房 到建行”到“要租房 到建行”,建行深圳市分行始终紧跟总行战略导向,在住房金融领域精准发力,凭借基因优势不断拓展住房金融品牌内涵。乘着先行示范区的东风,建行深圳市分行将继续在住房领域践行使命、深耕细作,以百姓安居为己任,助力深圳构建“住有宜居”的新格局。

华为首贷:

从“普惠金融”初心到“金融科技”合作

1988年初夏的一个清晨,建行深圳市分行南油办事处的员工刚打开营业部的大门,就看到了一位守候多时的中年男子。“任先生,早啊!”办事处员工热情地将他请进来,邀请他坐下并递上了一杯茶,中年男子也不客套,说话直奔主题:“来来,我接着上次的话跟你讲,我们现在使用的电话拨号技术啊,是要通过几级中转的,但是我们公司开发的产品,可以实现点对点的直拨,这个市场的潜力绝对是无穷的……”

这名衣着朴素,执着技术的中年男子,正是今日享誉国际、叱咤风云的华为总裁任正非,彼时的他才刚刚从失业的低谷中走出来,用仅有的2万多元注册本金成立了深圳市华为技术有限公司。他有能力、有团队、有技术,就是缺少启动资金。

“那时候我们的贷款权限只有30万元,任正非提出的贷款需求就顶着这个上限”,当初经手这笔贷款的老员工现在已经成为部门负责人,他回忆,“就是信用贷款,没有抵押。30万元在那个年代是什么概念呢,那时候国家还没有万元户,一万块就能买一套房子。”

那段时间,任正非一有空就往各家银行网点跑,其中就包括了深圳市分行的南油办事处,在网点,聊起他的创业计划,他能说一整天,眼里闪烁着希望的光芒。建行深圳市分行信贷团队仔细考察了其团队的技术水准,进行了充分的市场调研,最终决定批准这笔贷款。

后来的事情就水到渠成了,华为用这第一笔贷款启动资金从香港购买了生产所需的零件,产品也顺利地打开了市场。今天,华为已享誉世界,成为一家代表国家工业实力崛起的民族企业。从初期的合作到总行级重点客户和总行级战略客户,建行深圳市分行与华为共同走过了31载,银企双方在授信、国际融资、公司理财、普惠金融等业务领域均开展了深入合作。

经过双方努力发展,建行深圳市分行与华为的关系也发生了变化,从当初的“创业扶持”走向“携手并进”。近年来,该行与华为的合作亮点频出,中标华为首次境内中票发行主承销商资格,对接华为订单核销系统,双方签署战略合作协议……

谁都想不到,当初的那笔无抵押的“普惠金融”贷款,竟然演变成了30年后的“金融科技”合作。与华为的合作,或许是建行深圳市分行扶植初创期科技企业道路上的辉煌时刻,但却远远不是这条道路的终点,数十载初心不变,建行深圳市分行用实际行动,为深圳这座科技创新之城,注入源源不断的金融力量。

“创业者港湾”——全国首家由银行运营的科技创新垂直孵化平台在分行落地生根。针对深圳市高新技术小微企业繁多的特点,分行为初创型企业提供实体空间孵化,同时打造线上一体化平台,为入驻孵化企业提供公共技术、财税会计、人力资源、法律政策、管理咨询等综合服务。

在“创业者港湾”的孵化培育下,不一定每家小微科技企业都能长成华为这样的参天大树,但一片郁郁葱葱的科技草原将在这座城市扎根、生长、绵延,这正是建行深圳市分行那颗践行普惠金融的初心。

守卫资产:

从全国首笔贷款抵押“招拍挂”到重组制衡

28年前的一个下午,在深圳市罗湖区怡景花园寿星道6号别墅围墙外的草坪上,一场由建行主导的公开拍卖会正在进行,拍卖的产品就是主持人身后的别墅,也是分行一笔公司贷款的抵押物。这笔200万元的抵押贷款已经逾期1年7个月,光是利息就有40万元。

之所以轰动,是因为破了天荒、开了先河,这就是由建行深圳市分行经办的全国第一宗非诉讼程序拍卖会,是国有银行向商业银行转轨的重要标志之一。经过一番激烈的竞投后,随着拍卖主持人、深圳市房屋拍卖所所长手中小木槌一记响亮的敲击,全场一阵喝彩,5号竞投者香港礼才实业有限公司以241万元人民币投中,成为别墅的新主人。

彼时,全国金融业还处在最早期的银行贷款管理阶段,深圳特区成立没多久,企业也刚起步,所有的银行都在贷款管理方面进行摸索。《中华人民共和国抵押贷款条例》法律刚出台,条件、时机都合适,就是抵押贷款业务比较少见,逾期的更少,建行深圳市分行这笔别墅抵押贷款刚好就是最佳的备选案例。但是,拍卖回收的方法在国内历史上前所未有,在当时的社会环境下,是敏感做法。该行有没有底气揽这个“瓷器活”,关键就是看能不能把各项法律条款吃透,有没有能力把纸上的法律条款落实到现实生活中,可谓是摸着石头过河。

多年后的今天,1985年建成的深圳市罗湖区怡景花园还在那里,它已经成为稀缺紧俏的“学位房”,一套63平米的三居就能卖到370万元,我们现在回溯那段历史,仿佛读出了一部浓缩的中国房地产历史和改革开放的壮丽诗篇,我们被时代的洪流包裹着,奋勇向前,奔流不息。

如今,针对不良贷款,建行深圳市分行提出了多样化解决方案,做到一案多策,其中还推出了一些创新,也积累了一些经验,如x1项目在面临破产清算之际,引入重组方承债,让项目有望实现全额退出;z1项目通过寻找合作伙伴进入共同开发项目,实现债务盘活退出;x2项目通过债权转让,实现垫款回收;m地产项目支持建筑商启动施工,盘活资产;a项目通过上市进行债务置换,融资总额从27亿元压缩到11亿元;z2项目通过将持有的股权及债权转让给项目大股东,实现项目退出。

这场别墅拍卖会是中国金融界信贷管理上一项突破性的尝试,对完善我国金融信贷管理,加强我国金融法制建设,优化我国投资环境,促进我国的经济体制改革均有着深远的影响。同时,这个事件从侧面见证了深圳市经济秩序的完善发展,彰显了国家改革开放的巨大威力,在国内和海外引起了强烈反响。

文/肖雅琦 黄芮 谢殷意

制版:戴越 邓诗君 陈宁

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